В общем случае для оценки земельного участка требуется небольшое количество документов, на основании которых проводится оценка того или иного участка, определяется выбор подхода и метода его оценки.
Перечень документов включают в себя документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости и технические документы (кадастровый план), и т.д.
Ниже приведен исчерпывающий перечень необходимых документов.
1. Реквизиты заказчика и сведения о лице, уполномоченном подписать договор о проведении оценки.
2. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект оценки (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли — продажи, приватизации, аренды, дарения и т.д.). Справка о величине земельного налога. Ставка арендной платы.
3. Техническая документация по объекту (кадастровый план).
4. Сведения о наличии обременении земельного участка, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости.
Следует учесть, что в каждом конкретном случае приведенный перечень может быть изменен, в зависимости от характеристик объекта, задачи оценки и других обстоятельств, влияющих на стоимость объекта оценки.